Welstand
De welstandscommissie van de gemeente Epe beoordeelt een bouwplan (of bouwplannen) op architectonische aspecten. In haar welstandsnota legt de gemeente zo concreet mogelijk vast welke welstandscriteria gelden voor de verschillende delen van de gemeente.
Wat u moet weten
- Bij de beoordeling kan bijvoorbeeld gekeken worden naar de afmetingen van het ontworpen gebouw, maar vooral naar de vorm- en kleurgeving, en of het gebouw past in de omgeving waarin het geprojecteerd is.
- Elke aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken moet worden getoetst aan 'redelijke eisen van welstand'.
- Voldoet een bouwplan niet aan de welstandseisen? Dan mag er geen omgevingsvergunning worden afgegeven, tenzij het gemeentebestuur vindt dat andere argumenten nog zwaarder wegen.
- Het college van burgemeester en wethouders besluit of een bouwplan voldoet aan de welstandseisen. Zij laat zich daarbij adviseren door een onafhankelijke welstandscommissie. Die commissie wordt door de gemeenteraad benoemd voor een periode van drie jaar.
- Voordat u een vergunning bij ons aanvraagt, kunt u bij ons een conceptaanvraag (vooroverleg) indienen. Wij beoordelen uw bouwplan dan op de aspecten bestemmingsplan en welstand. U weet dan voor deze aspecten waar u aan toe bent als u de omgevingsvergunning gaat aanvragen.
- Een aanvraag omgevingsvergunning en een vooroverleg (concept aanvraag of vergunningcheck) moet u indienen via het omgevingsloket online (Olo).
- Wilt u via het Olo een conceptaanvraag (vooroverleg) indienen, dan moet u in het Olo kiezen voor de knop 'Vooroverleg' (dus níet voor de knop “Indienen”).
- Wilt u een omgevingsvergunning aanvragen, dan kiest u voor de knop 'Indienen'. Deze knop wordt zichtbaar op het moment dat uw gegevens en de locatie zijn ingevuld en een werkzaamheid is toegevoegd. Na selectie van de knop krijgt u een toelichting en wordt u doorgeleid naar de knop 'aanvraag openstellen voor vooroverleg'.

Omgevingsloket online
Zo toetsen wij
- De gemeente legt in haar welstandsnota zo concreet mogelijk vast welke welstandscriteria gelden voor de verschillende delen van de gemeente.
- Die criteria zijn ontleend aan een beschrijving van de identiteit van de betreffende buurt of wijk.
- Mag er vergunningsvrij gebouwd worden, dan hoeft niet te worden voldaan aan de criteria uit de welstandsnota (tenzij in de Wabo wordt aangegeven dat een vergunning vereist is als de welstandsnota criteria bevat, bijvoorbeeld bij dakkapellen aan de voorzijde van de woning).
- Is er wel een omgevingsvergunning nodig? Dan wordt het bouwplan door de gemeente getoetst aan de eisen in de welstandsnota.
Welstandsnota
Agenda en uitslag welstandscommissie
In de oneven weken komt de welstandscommissie op dinsdag bij elkaar. In de even weken komt de welstandscommissie op woensdag bij elkaar. De agenda en uitslagen plaatsen we op deze pagina.
Welstandscommissie week 05
Dossiernummer | Bouwlocatie | Plaats | Omschrijving | Uitslag |
---|---|---|---|---|
605365 | Elspeterweg 13 | Vaassen | plaatsen carport voor een camper in achtertuin | negatief, tenzij….. |
376201 | Donselaarsweg 6 | Oene | plaatsen zonnepanelen op gemeentelijk monument | aanhouden |
683807 | Rozenkampweg 18 | Oene | bedrijfshal | aanhouden |
637080 | Schorsweg 15 | Vaassen | wijzigen bedrijfspand S | positief |
511848 | Ooster Oenerweg 17 | Oene | plaatsen van grondgebonden zonnepanelen bij gemeentelijk monument | positief |
geen | Kuipersweg 78 | Epe | informeren: kan woning wit geverfd worden zonder vergunning | positief, mits….. |
698690 | Beekweide 51 | Epe | uitbreiden woning | positief |
563853 | Grensweg 14 | Emst | plaatsen grondgebonden zonnepanelen | door naar 8 februari |
608005 | Hogeweg 59 | Emst | plaatsen grondgebonden zonnepanelen | positief |
550915 | Oranjeweg 65 | Emst | plaatsen grondgebonden zonnepanelen | negatief, tenzij….. |
687206 | Enkweg 13 | Epe | aanbouw aan een woning | positief |
642688 | Sint Antonieweg 20 | Epe | verbouwen en uitbreiden 't Waeghuys' | positief |
642721 | Borgstuk 52 | Epe | dakkapel en rookkanaal | positief, mits….. |
564016 | Veldweg 5 | Emst | uitbreiden woning en bouw paardenstal/garage | positief |
408553 | Le Chevalierlaan 15 | Epe | plaatsen zonnepanelen op carport en overkapping bij een gemeentelijk monument | positief |
585037 | Koepad 17 | Epe | verplaatsen en uitbreiden barg en herbouw wagenloods |
Welstandscommissie week 04
Dossiernummer | Bouwlocatie | Plaats | Omschrijving | Uitslag |
---|---|---|---|---|
606756 | Rauwenhoffweg 2 | Epe | bouw van 2 bijgebouwen | door naar 31 januari |
630808 | De Tippe | Epe | bouw van 4 woningen | positief |
674402 | Vuurdoornstraat 114 | Vaassen | dakkapel aan voorzijde plaatsen | positief |
660642 | Oude Elburgerweg 2 | Epe | woning uitbreiden | negatief |
673908 | Veluwsedijk 14 | Emst | bijgebouw realiseren | positief |
564016 | Veldweg 5 | Emst | woning uitbreiden | architect uitnodigen |
674203 | De Heuve 39 | Epe | woning uitbreiden d.m.v. aanbouw hoofdgebouw | positief |
661069 | Woestijnweg 63 | Vaassen | kleedkamergebouw uitbreiden | positief |
Welstandscommissie week 03
Dossiernummer | Bouwlocatie | Plaats | Omschrijving | Uitslag |
---|---|---|---|---|
606756 | Rauwenhoffweg 2 | Epe | bouw van 2 bijgebouwen | 25 januari |
633316 | Koepad 26 | Epe | wijzigen serre | positief |
659355 | Hanendorperweg 374 | Emst | meterkast plaatsen | positief |
622170 | Hanendorperweg 366 | Emst | meterkast plaatsen | positief |
630940 | Hanendorperweg 376 | Emst | meterkast plaatsen | positief |
631204 | Hanendorperweg 360 | Emst | meterkast plaatsen | positief |
Welstandscommissie week 02
Dossiernummer | Bouwlocatie | Plaats | Omschrijving | Uitslag |
---|---|---|---|---|
566723 | Vuurdoornstraat 28 | Vaassen | dakkapel op voordakvlak plaatsen | |
Eeuwhorstweg 7 | Emst | woning bouwen | ||
667834 | Kuiperkampsweg 12 | Oene | akkerbouwloods en werkplaats/magazijn | |
545076 | Kanaalweg 108a | Vaassen | woning uitbreiden, 2 huishoudens huisvesten en dagbesteding vestigen |