Omgevingsvergunning
Als u wilt (ver)bouwen, hebt u meestal een vergunning nodig. Soms mag u bouwen zonder een vergunning aan te vragen. Hebt u een vergunning nodig, dan kunt u eerst een conceptverzoek aanvragen. U weet dan waar u aan toe bent en wat u moet doen voordat u een omgevingsvergunning aanvraagt.
Stap 1: Vergunningcheck
Om erachter te komen of u wel of geen vergunning nodig hebt, doet u de vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Stap 2: Conceptverzoek aanvragen
Hebt u een vergunning nodig, dan kunt u een conceptverzoek aanvragen. Wij begeleiden u dan in het hele proces: van de voorbereiding tot de officiële aanvraag. Veel zaken zijn dan al voorbereid op het moment dat u een omgevingsvergunning aanvraagt.
Stap 3: Aanvraag conceptverzoek beoordelen
Uw aanvraag komt bij ons binnen. Er wordt nog geen officiële goedkeuring gegeven om het plan uit te voeren. Wij kijken bijvoorbeeld of de informatie die u hebt aangeleverd compleet is, of u een vergunning nodig hebt en welke vergunning u nodig hebt. U weet dan waar u aan toe bent en wat u moet doen als u de officiële aanvraag gaat indienen. Zo voorkomt u dat uw aanvraag niet compleet is, waardoor we het plan niet kunnen beoordelen en u vertraging oploopt. Bijvoorbeeld doordat er tekeningen of bijlagen missen. Als u een omgevingsvergunning nodig hebt, wordt in een brief uitgelegd hoe u deze kunt aanvragen.
Stap 4: Omgevingsvergunning aanvragen
Hebt u een positief oordeel gekregen over het conceptverzoek of wilt u meteen een aanvraag doen? Vraag dan een omgevingsvergunning aan in het Omgevingsloket. Is uw aanvraag goedgekeurd, dan kunt u beginnen met bouwen.
Vraagt u een omgevingsvergunning aan voor een activiteit die afwijkt van de regels in het omgevingsplan, dan is participatie verplicht. De raad heeft dit besloten.
Wat u nodig hebt
- Personen hebben DigiD nodig.
- Ondernemers hebben eHerkenning met beveiligingsniveau 2 nodig. Als ondernemer hebt u een machtiging nodig voor zowel het Omgevingsloket als de gemeente Epe.
Kosten
- Het indienen van een conceptverzoek kost € 250,-.
- Een conceptaanvraag voor het aanleggen van een uitweg/uitrit of het kappen van bomen is gratis.
- Vraagt u binnen een jaar een omgevingsvergunning aan met dezelfde inhoud als het conceptverzoek, dan krijgt u korting. Het bedrag dat u voor het conceptverzoek hebt betaald, wordt afgetrokken van de kosten van de definitieve aanvraag.
- Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning moet u leges (geld) betalen. Deze kosten vindt u in de tarieventabel.
- Het college kijkt of de bouwkosten die de aanvrager opgeeft logisch zijn. Dat doen zij door deze kosten te vergelijken met standaardbedragen uit een bouwkostenkompas (Casadata). Als de berekende kosten van het college meer dan 10% verschillen van de kosten die de aanvrager heeft opgegeven, dan gebruikt het college het standaardbedrag uit het bouwkostenkompas.
