Welstand

Algemeen

De welstandscommissie van de gemeente Epe beoordeelt een bouwplan (of bouwplannen) op architectonische aspecten. In haar welstandsnota legt de gemeente zo concreet mogelijk vast welke welstandscriteria gelden voor de verschillende delen van de gemeente.

Wat u moet weten

  • Bij de beoordeling kan bijvoorbeeld gekeken worden naar de afmetingen van het ontworpen gebouw, maar vooral naar de vorm- en kleurgeving, en of het gebouw past in de omgeving waarin het geprojecteerd is.
  • Elke aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken moet worden getoetst aan 'redelijke eisen van welstand'.
  • Voldoet een bouwplan niet aan de welstandseisen? Dan mag er geen omgevingsvergunning worden afgegeven, tenzij het gemeentebestuur vindt dat andere argumenten nog zwaarder wegen.
  • Het college van burgemeester en wethouders besluit of een bouwplan voldoet aan de welstandseisen. Zij laat zich daarbij adviseren door een onafhankelijke welstandscommissie. Die commissie wordt door de gemeenteraad benoemd voor een periode van drie jaar.
  • Voordat u een vergunning bij ons aanvraagt, kunt u bij ons een conceptverzoek indienen. Wij beoordelen uw bouwplan dan bijvoorbeeld op de onderdelen bestemmingsplan en welstand. U weet dan voor deze onderdelen waar u aan toe bent als u de omgevingsvergunning gaat aanvragen.
  • Een eenvoudig plan dient u in via het Omgevingsloket. Complexe plannen dient u in via onze website.

Zo toetsen wij

  • De gemeente legt in haar welstandsnota zo concreet mogelijk vast welke welstandscriteria gelden voor de verschillende delen van de gemeente.
  • Die criteria zijn ontleend aan een beschrijving van de identiteit van de betreffende buurt of wijk.
  • Mag er vergunningsvrij gebouwd worden, dan hoeft niet te worden voldaan aan de criteria uit de welstandsnota (tenzij in de Wabo wordt aangegeven dat een vergunning vereist is als de welstandsnota criteria bevat, bijvoorbeeld bij dakkapellen aan de voorzijde van de woning).
  • Is er wel een omgevingsvergunning nodig? Dan wordt het bouwplan door de gemeente getoetst aan de eisen in de welstandsnota.

Naar de welstandsnota

Agenda en uitslag welstandscommissie

In de oneven weken komt de welstandscommissie op dinsdag bij elkaar. In de even weken komt de welstandscommissie op donderdag bij elkaar. De agenda en uitslagen plaatsen we op deze pagina.

Welstandscommissie week 11

DossiernummerBouwlocatiePlaatsOmschrijvingUitslag
949743Nabij KoewegEpevoedselbos met tijdelijk raster en permanent hek 
  Vaassennieuwe speeltoestellen 
951195Hanendorperweg 81Emstbijgebouw en schutting plaatsen 
935420Heerderweg 13Epeperceelafscheiding plaatsen 

Welstandscommissie week 10

DossiernummerBouwlocatiePlaatsOmschrijvingUitslag
943288Vlierstraat 10Vaassendakkapel plaatsen aan de voorzijde van de woningnegatief
950948St Antonieweg 1Epezonnepanelen op het dak van een gemeentelijk monument plaatsenpositief
949051Molenbeek 11 Vaassenaanbouw aan de woning realiserenpositief
949203De Tippe 3aEpe12 zonnepanelen op het platte dak plaatsen en een airco unit op de grondpositief
950800Kerkweg 27Vaassenwoning verbouwenpositief
951258Heidebadweg 27Epewoning uitbreiden/verbouwenaanhouden
936498Nabij De Wetstraat 52Vaassenspeeltuin vernieuwenpositief
950802Rozenkampweg 26Oenewoning verbouwenpositief

Welstandscommissie week 9

DossiernummerBouwlocatiePlaatsOmschrijvingUitslag
947255GriseewegEpenieuwbouwplan Griseeweg 
949956Blekersweg 13Epewoning levensloopbestendiger makenpositief
935424Klimopstraat 19Epe24 nieuwe appartementen bouwenpositief
950909Oenerweg 2Epedistributiegebouw oprichtenpositief
928535Kerkweg 40Vaassendakopbouw plaatsenpositief

Welstandscommissie week 8

DossiernummerBouwlocatiePlaatsOmschrijvingUitslag
936300Deventerstraat 10Vaassengezondheidscenrum nieuwbouw 
948461Gelriaweg 4Epebestaand woonhuis uitbreidenpositief
848663De Pirk 50Vaassendakkapel plaatsennegatief
945908Wiemanstraat 18Emst2 huishoudens in één woning huisvesten door uitbreiding van de woningpositief
936585Zichtstede 43Vaassen83 nieuwbouwwoningen realiserenaanhouden
936578Hoofdstraat 146 Epe9 appartementen nieuwbouwpositief
938970Eperheemweg 6Epeschuur bouwennegatief
948902Cromme Ackerstede 9Vaassenaanbouw aan de voorgevel plaatsenpositief
368799Langeweg 9Emstgevels isoleren en stucen van de woningaanhouden